Top aufgeteilte Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz!
Beschreibung
Diese ruhig gelegene 3- Zimmerwohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle und wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Das Objekt verfügt über einen Lift.
Diese Immobilie zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung und die ruhige Lage aus.
Durch den geräumigen und hellen Wohnraum, welcher ein ideales Wohnraumgefühl bietet, gelangen Sie auf die ca. 10m² große, süd- westlich ausgerichtete Loggia, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen können.
Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung sind zentral begehbar.
Ein Badezimmer mit Badewanne und ein vom Bad getrenntes WC mit Handwaschbecken gehören zur Ausstattung.
Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.
Selbstverständlich gehört auch ein Garagenabstellplatz zu diesem attraktiven Wohnungsangebot.
Bei weiterem Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 107.97 kWh/m2a
Preisinformation
Kaufpreis: | 228.000,00 € |
Betriebskosten: | 285,94 € |
Heizkosten: | 64,58 € |
Umsatzsteuer: | 33,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 383,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 686
- Beziehbar sofort
- Objektart Wohnung
- Vermarktungsart Kauf
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1978
- Etage 3. Etage
- Fläche ca. 77,31 m2
- Wohnfläche ca. 77,31 m2
- Nutzfläche ca. 87,32 m2
- Loggiafläche ca. 10,01 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
Kontaktieren Sie uns

- Ella Cäsar, A1REAL GmbH.
- Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, staatlich geprüfte Immobilienverwalterin
- +43 732 272 500 30
- 0732 272 500 20
- caesar@a1real.at
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