Großzügige Gewerbefläche mit Lager zu mieten!
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Unionstraße, welche eine gute Erreichbarkeit bietet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Das Objekt bietet durch das offene Raumkonzept viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über ca. 160m². Durch die großen Schaufenster der großzügigen Geschäftsfläche können Sie Ihr Unternehmen und Ihre Produkte bestens präsentieren.
Ein weiteres Zimmer, in welchem derzeit eine Küche eingebaut ist, verfügt die Gewerbefläche ebenso.
Selbstverständlich befindet sich auch ein WC in diesem Objekt.
Ein zur Immobilie gehörendes, ca. 60m² großes Lager bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro – hier sind Sie am richtigen Ort, um Ihr Geschäft zu verwirklichen.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze beim Haus anzumieten.
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal liegt in der Unionstraße in Linz. Die Unionstraße ist eine Hauptverkehrsstraße und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.334,49 € |
Miete: | 1.841,49 € |
Betriebskosten: | 493,00 € |
Umsatzsteuer: | 466,90 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.334,49 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.680,83 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 739
- Beziehbar 01.01.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Objektart Einzelhandel
- Vermarktungsart Miete
- Nutzungsart Gewerbe
- Etage EG
- Fläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Lagerfläche ca. 60 m2
- Verkaufsfläche ca. 160 m2
- Zimmer 1
- WC 1
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