Erstbezug: Top- Neubauwohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätze zu mieten!

4210 Gallneukirchen, Anton-Riepl-Straße

Beschreibung

Diese wunderschöne und moderne 3- Zimmerwohnung in der begehrten Stadt Gallneukirchen befindet sich im 1. Liftstock eines neu erbauten Mehrparteienhauses in guter Lage.
Die Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 92,31m² Wohnfläche genügend Platz und lässt dies zu einem besonderen Wohnerlebnis werden.
Die hochwertige Innenausstattung, die gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie das frische und moderne Ambiente sprechen für diese Wohnung mit einem ca. 16m² großem Balkon.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen- und Parkettböden begrüßt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit hochwertiger Duschkabine, Badezimmermöbel und einem großen elektrisch beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Auch die restlichen Räume der Wohnung überzeugen durch ihre moderne Gestaltung und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Selbstverständlich sind das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit Raffstores ausgestattet, welche mit einer Fernbedienung steuerbar sind. Eine Belüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenso Bestandteil dieser großzügigen Immobilie. Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten viel Stauraum. 

Die Lage der Wohnung ist ideal. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Buslinie in unmittelbarer Nähe gegeben. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe.

Hervorzuheben ist, dass 2 Tiefgaragenstellplätze der Wohnung zugeordnet sind. Die Mietkosten für die beiden TG Plätze betragen € 150,00 extra pro Monat und sind vom Mieter zusätzlich anzumieten.
Die Gesamtmietkosten betragen somit € 1.295,00 inklusive beider Tiefgaragenplätze, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.
Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos dieses attraktiven Immobilienangebotes. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

- Sehr gute zentrale Lage - Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Innerhalb von ca. 20 Minuten ist die Landeshauptstadt Linz erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 35.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 10.09.2033
Immobilie

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